Увидели что-то интересное? Хотите поделиться? Заполните форму, это недолго)
А еще, нам можно
позвонить или написать:
USD 64.41 EUR 70.97 CNY 91.43
lupa

Расселение аварийного жилья в Хабаровском крае: как, когда и сколько

01 декабря 2019 в 14:24
Прожектор
Расселение аварийного жилья в Хабаровском крае: как, когда и сколько Автор фото: Александр Лобовиков

В Хабаровском крае в ближайшие пять лет должны будут ликвидировать почти 60 тысяч квадратных метров аварийного жилья, переселив в новые квартиры более трех с половиной тысяч граждан. Программа по расселению граждан из аварийного жилья затронет 16 муниципальных образований, городов и поселков, в девяти районах Хабаровского края. Переселение обойдется государству в 3,6 млрд рублей. Большую часть, около 3,1 млрд рублей, край получит из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, оставшиеся полмиллиарда рублей возьмут из региональной казны и бюджетов муниципальных образований. Первыми новые квартиры получат 41 семья в Бикине, а всего в следующем году должны расселить 366 граждан. Подробности реализации федеральной программы в регионе рассказала заместитель министра ЖКХ Хабаровского края Анжелика Миронова.

Анжелика Валерьевна, сколько сейчас в Хабаровском крае всего аварийного жилья и как этот показатель меняется со временем?

- Сегодня у нас 119 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах признаны аварийными. В аварийном жилье проживает 7452 гражданина. В 2015 году у нас было только 17 тысяч квадратных метров и 995 граждан, которые проживали в аварийном фонде. Как вы видите, этот показатель растет. Идет физический износ жилых помещений в многоквартирных домах. Но дело еще и в том, что у нас был определенный период, когда муниципальные образования не принимали решения о признании многоквартирных домов аварийными. Тогда не было программы по переселению. Мы ожидали, что федерация должна разработать правила игры, но был период, когда этих правил не было. Поэтому муниципальные образования не признавали жилье аварийным, у них не было средств на расселение. И вот, начиная с 2015 года, а фактически с 2017 года, этот показатель динамично растет.

А какие дома вообще можно признать аварийными?

- Есть постановление правительства РФ №47 от 2006 года о порядке признания непригодными для проживания жилых помещений. И там прописано, что у жилого помещения должно быть соответствие санитарным нормам, оно не должно находиться на затопляемых территориях, есть определенные условия и для определения аварийности.

А расселение каких домов идет в приоритете?

- В приоритете программы переселения дома, которые были признаны аварийными, подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Это 59 тысяч квадратных метров. А уже в программе они расселяются по этапам: 2019 год, 2020 год - и так до 2025 года. Прежде всего, это дома, которые были признаны аварийными раньше остальных, второе - это дома, представляющие угрозу жизни граждан в случае разрушения, третьим показателем, влияющим на очередность, являются решения судов.

Поделитесь планами по расселению в 2020 году.

- У нас в 2020 году три района заявлено - это два городских округа (Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре) и Уктурское сельское поселение в Комсомольском муниципальном районе. Планируется расселить 5 400 квадратных метров, там проживает около 360 человек. Фактически перед нами сейчас какая задача стоит? Когда запускали нацпроект и мы формировали краевую программу по переселению граждан, то мы определяли, что до ноября 2025 года будут расселены 59 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Затем этот показатель у нас вырос до 63 тысяч квадратных метров с учетом жилья, признанного аварийным на 1 января 2017 года. Плюс задача была поставлена краевым правительством такая, чтобы сократить сроки переселения граждан. И мы сейчас будем формировать, изменять нашу программу, чтобы эти 63 тысячи метров расселить включительно по 2022 год. Почему принято такое решение? Нам на уровне федерации говорят, что если мы раньше переселим этот жилой фонд, реализуем эту программу, то соответственно будут предоставлены средства на переселение жилых помещений, которые были признаны непригодными для проживания, аварийными после января 2017 года.

А куда людей переселяют? В какие квартиры, какие районы?

- Есть различные способы по переселению граждан. Это приобретение жилья на вторичном рынке, это приобретение жилья у застройщиков и это строительство. Раньше у нас должны были строить новые дома муниципальные образования, но в данной ситуации мы приняли решение, чтобы ускорить программу переселения, что полномочия по строительству жилья забирает Хабаровский край. То есть краевое правительство будет строить жилье под переселение из аварийных домов.

А есть ли разница - у человека, которого переселяют, жилье в социальном найме или в собственности? Он все равно получит новую квартиру и сможет ее приватизировать?

- Особенность этой программы по расселению аварийного жилого фонда заключается в том, что неважно, жилье у тебя в частной собственности или по соцнайму. В Жилищном кодексе, если жилье признано аварийным, тогда ты должен быть нуждающимся, чтобы получить новое жилье. Здесь же по-другому - если твое жилье признано непригодным, то тебе предоставляют новое жилье. Закон о приватизации действует на полученные квартиры, их потом можно будет приватизировать.

А какое количество квадратных метров получат те, кого переселяют из аварийного жилья, есть какие-то нормативы?

- По программе тебе будут обязаны предоставить жилье именно квадрат в квадрат. Во всяком случае, федерация финансирует именно квадрат в квадрат, а край и муниципалитет могут добавить собственные средства, если требуется дополнительное финансирование.

А что происходит со старыми домами? Идут под снос?

- По законодательству РФ, в Жилищном кодексе указано, что если дом признан аварийным, то уполномоченный орган, который и признал многоквартирный дом аварийным, выходит к собственникам с требованием о сносе жилых помещений. Но практика показывает, что этим занимается в любом случае то муниципальное образование, на территории которого находится аварийный дом.

Ну и последний вопрос - есть ли для тех, кто сейчас проживает в аварийном жилье, какие-нибудь финансовые послабления, льготы, на оплату услуг ЖКХ, отмена взносов за капремонт?

- Если человек проживает в аварийном доме, то он платит за все услуги, которые ему оказаны - коммунальные, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение. Что касается взносов на капитальный ремонт, то по закону аварийные дома подлежат исключению из программы капитального ремонта, а значит и взносы уплачивать не нужно. Исключение аварийных домов происходит автоматически. В дальнейшем уже накопленные взносы по капремонты должны пойти на снос аварийного жилого дома, а оставшиеся средства распределяются между собственниками жилого дома.

Расселение аварийного жилья входит в нацпроект "Жилье и городская среда", рассчитанный до 2024 года. По нему до 2024 года в России планируется переселить в новые дома более 664 тысяч человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн квадратных метров. На реализацию федерального проекта по всей стране планируется направить 500 млрд рублей, 432 млрд рублей - средства федерального бюджета, 68 млрд - региональных.

Поделиться